随着泰国旅游业强劲复苏，酒店REIT的分红前景显著改善。分析师预计2025年酒店REIT平均分红率将从2024年的5.8%提升至6.5%以上。
改善的主要驱动因素包括：入住率回升至75%以上，平均房价较疫情前上涨10-15%，以及运营效率提升带来的成本优化。
从现金流角度看，酒店REIT的经营现金流已恢复至疫情前水平的90%，部分优质标的甚至超过疫情前。这为分红提供了坚实的财务基础。
展望2026年，若国际游客数量完全恢复至疫情前水平，酒店REIT的分红率有望进一步提升至7%左右，成为泰国REIT市场中收益最高的板块之一。
