泰国酒店REIT板块正迎来旅游复苏的强劲动力。随着全球旅游市场恢复和泰国政府放宽签证政策，国际游客数量持续回升，带动酒店入住率和房价双涨。
从数据看，2025年上半年泰国国际游客数量已恢复至疫情前水平的85%，酒店平均入住率从60%回升至75%，ADR(平均每日房价)上涨约15%。
酒店REIT的投资价值在于其高经营杠杆特性。在入住率回升阶段，收入增长速度明显快于成本增长，利润率快速改善，分红能力显著提升。
建议关注位于普吉、曼谷、清迈等核心旅游目的地的酒店REIT，以及具有多元化品牌组合的标的，分散单一市场波动风险。
