泰国写字楼REIT市场涵盖甲级和乙级两类物业，两者在收益率、风险特征和租户结构方面存在明显差异。
甲级写字楼主要位于曼谷CBD核心区，建筑品质高，租户以跨国企业和金融机构为主，租金水平高且稳定，但初始投资门槛较高，股息收益率约5.5-6%。
乙级写字楼分布较广，租金相对较低，但收益率更高，平均股息率可达6.5-7%。租户以本地中小企业为主，租约灵活性更强，但空置风险也相对较高。
投资选择应基于风险偏好和收益目标。保守型投资者更适合甲级写字楼REIT，追求稳定现金流；进取型投资者可考虑乙级写字楼REIT，获取更高收益。
