SET交易所REIT板块2025年第二季度业绩报告已全部披露，整体表现亮眼。全板块平均股息率达到6.8%，在东南亚REIT市场中位居前列。
从细分领域来看，物流仓储REIT表现最为突出，平均股息率达到7.5%，主要受益于电商快速发展带动的仓储需求增长。零售REIT紧随其后，平均股息率6.9%，显示出消费复苏的积极信号。
写字楼REIT虽然面临供应过剩的压力，但优质CBD物业仍保持6.2%的稳定收益。酒店文旅REIT随着旅游复苏， occupancy rate 回升至75%，现金流显著改善。
展望下半年，分析师预计泰国REIT市场整体将保持稳定增长，建议投资者关注具有长期租约、优质租户结构的标的，以获取稳定的分红收益。
