6月泰国REIT市场整体呈现震荡上行态势，全月累计上涨3.2%，跑赢同期SET大盘指数。本月市场最显著的特征是零售板块领涨，成为推动市场上涨的主要动力。
零售REIT领涨的逻辑主要基于三方面因素：一是旅游复苏带动零售消费回暖，二是核心商圈租金企稳回升，三是零售REIT估值相对其他板块更具吸引力。
从资金流向来看，本月外资净流入泰国REIT市场约12亿泰铢，主要配置于零售和物流板块。国内投资者则更倾向于配置具有稳定分红记录的基建类REIT。
展望7月，随着外资持股比例限制放宽政策的实施，预计将有更多国际资金流入，建议关注具有国际化租户结构的优质零售REIT标的。
